Estimation théorique
Rue des Alouettes,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 333 | 396020€ | 4450€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 233 | 354000€ | 4317€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 286 | 331500€ | 4043€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 347 | 318500€ | 3033€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 117 | 337 | 370440€ | 3166€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 267 | 341900€ | 3842€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 200 | 285000€ | 4385€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 64 | 200 | 249140€ | 3893€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 227 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 200 | 284900€ | 4452€ |
2023-06-07 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 215 | 339000€ | 3852€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 243 | 266900€ | 3925€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 235 | 285000€ | 4453€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 222 | 334000€ | 3670€ |
2022-03-31 | 163 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 359000€ | 3740€ |
2022-06-24 | 179 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 600 | 410000€ | 4271€ |
2021-04-23 | 146 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 132 | 0 | 415000€ | 3144€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 131 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 111 | 299900€ | 3749€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES BERNACHES | 5 | 98 | 124 | 320000€ | 3265€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 96 | 124 | 297839€ | 3102€ |
2019-09-09 | 193 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 600 | 333000€ | 3469€ |
2019-07-23 | 129 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 131 | 0 | 373000€ | 2847€ |
2021-08-16 | 170 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 115 | 600 | 435000€ | 3783€ |
2020-06-24 | 122 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 97 | 0 | 334000€ | 3443€ |
2023-06-27 | 42 | RUE DU TRITON CRETE | 4 | 79 | 112 | 283000€ | 3582€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 97 | 117 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-19 | 116 | RUE DU GRAND MAURY | 7 | 158 | 696 | 436800€ | 2765€ |
2021-10-29 | 50 | RUE DU TRITON CRETE | 4 | 81 | 126 | 280000€ | 3457€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DU TRITON CRETE | 4 | 81 | 123 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 211 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 108 | 600 | 417350€ | 3864€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DU TRITON CRETE | 5 | 91 | 131 | 265000€ | 2912€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES BERNACHES | 4 | 79 | 147 | 252000€ | 3190€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 115 | 268000€ | 3350€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BERNACHES | 4 | 79 | 124 | 277000€ | 3506€ |
2020-08-17 | 178 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 125 | 652 | 432000€ | 3456€ |
2022-05-12 | 115 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 124 | 714 | 610000€ | 4919€ |
2021-01-08 | 106 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 94 | 568 | 313500€ | 3335€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 66 | 477 | 308000€ | 4667€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 108 | 601 | 364600€ | 3376€ |
2020-05-22 | 194 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 91 | 600 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 92 | 404 | 370000€ | 4022€ |
2020-12-18 | 196 | RUE DU GRAND MAURY | 8 | 145 | 600 | 433000€ | 2986€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 88 | 427 | 336950€ | 3829€ |
2021-07-31 | 40 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2021-05-31 | 93 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 7 | 131 | 902 | 624000€ | 4763€ |
2021-07-07 | 98 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 94 | 0 | 361000€ | 3840€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 96 | 468 | 330000€ | 3438€ |
2023-06-14 | 35 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 90 | 455 | 360000€ | 4000€ |
2022-11-03 | 101 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 390000€ | 4063€ |
2021-11-17 | 37 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 123 | 590 | 415000€ | 3374€ |
2022-09-23 | 212 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 413 | 400000€ | 4167€ |
2020-02-24 | 83 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 6 | 129 | 529 | 380200€ | 2947€ |
2020-08-24 | 66 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 89 | 453 | 345000€ | 3876€ |
2020-12-22 | 89 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 88 | 0 | 319730€ | 3633€ |
2021-10-15 | 91 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 91 | 0 | 355020€ | 3901€ |
2021-07-23 | 76 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 106 | 652 | 418500€ | 3948€ |
2023-04-04 | 85 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2022-05-13 | 87 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 333500€ | 3474€ |
2020-08-07 | 73 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 6 | 136 | 513 | 409500€ | 3011€ |
2019-06-27 | 118 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 104 | 529 | 318000€ | 3058€ |
2019-10-23 | 114 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 113 | 646 | 355000€ | 3142€ |
2020-01-20 | 67 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 86 | 482 | 395000€ | 4593€ |
2021-12-27 | 60 | RUE DU GRAND MAURY | 3 | 94 | 0 | 336500€ | 3580€ |
2020-09-29 | 102 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 95 | 448 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-08 | 67 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 88 | 0 | 302500€ | 3438€ |
2023-06-02 | 69 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 91 | 0 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 63 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 348000€ | 3625€ |
2019-10-12 | 65 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 255000€ | 2656€ |
2021-08-02 | 13 | RUE AYRTON SENNA | 5 | 84 | 341 | 325000€ | 3869€ |
2020-10-23 | 11 | RUE AYRTON SENNA | 4 | 74 | 189 | 305000€ | 4122€ |
2022-06-14 | 15 | CRS JEAN JAURES | 6 | 84 | 241 | 305000€ | 3631€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 115 | 604 | 415500€ | 3613€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 139 | 732 | 500000€ | 3597€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 139 | 732 | 590500€ | 4248€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 116 | 742 | 440885€ | 3801€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 110 | 714 | 518000€ | 4709€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU BOIS DES PRES HAUTS | 5 | 108 | 741 | 385000€ | 3565€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 104 | 758 | 532000€ | 5115€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 88 | 608 | 375000€ | 4261€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 296000€ | 2846€ |
2021-05-28 | 23 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 104 | 362 | 349500€ | 3361€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 351000€ | 3375€ |
2020-09-01 | 34 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 87 | 494 | 360000€ | 4138€ |
2019-11-06 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 262 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-08 | 32 | AV ALAIN COLAS | 5 | 108 | 259 | 349000€ | 3231€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU BOIS DES PRES HAUTS | 4 | 209 | 800 | 680000€ | 3254€ |
2020-08-14 | 30 | AV ALAIN COLAS | 5 | 106 | 259 | 335000€ | 3160€ |
2022-08-01 | 15 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 103 | 362 | 315600€ | 3064€ |
2020-03-06 | 16 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 133 | 398 | 155000€ | 1165€ |
2022-07-25 | 61 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 306000€ | 3255€ |
2022-09-14 | 22 | AV ALAIN COLAS | 5 | 103 | 268 | 369000€ | 3583€ |
2019-07-11 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 292000€ | 3106€ |
2022-05-02 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 327000€ | 3479€ |
2022-01-29 | 14 | AV SUZANNE LENGLEN | 4 | 75 | 223 | 269000€ | 3587€ |
2021-01-29 | 17 | CHE DE BRIE | 4 | 87 | 728 | 135500€ | 1557€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE BRIE | 5 | 116 | 802 | 365000€ | 3147€ |
2019-07-22 | 5 | CHE DE BRIE | 5 | 116 | 775 | 384000€ | 3310€ |
2022-08-26 | 3 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 267 | 362000€ | 3811€ |
2022-09-20 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 99 | 606 | 417000€ | 4212€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU BOIS DES PRES HAUTS | 7 | 133 | 812 | 495000€ | 3722€ |
2019-10-07 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 259 | 330000€ | 3402€ |
2021-05-21 | 4 | AV ALAIN COLAS | 5 | 99 | 286 | 343000€ | 3465€ |
2021-06-04 | 13 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 230 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-03 | 11 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 99 | 400 | 322400€ | 3257€ |
2019-07-19 | 11 | AV COLETTE | 5 | 98 | 325 | 321000€ | 3276€ |
2022-05-10 | 24 | AV JULES LADOUMEGUE | 6 | 147 | 458 | 489000€ | 3327€ |
2023-05-12 | 19 | RUE ROBERT BOBIN | 5 | 101 | 183 | 340000€ | 3366€ |
2019-07-10 | 36 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 146 | 655 | 455000€ | 3116€ |
2022-08-23 | 10 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 99 | 360 | 410000€ | 4141€ |
2019-10-24 | 32 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 126 | 655 | 392000€ | 3111€ |
2020-10-02 | 46 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 96 | 655 | 36000€ | 375€ |
2022-10-27 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 94 | 316 | 375000€ | 3989€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 86 | 290 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-23 | 1 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 239 | 289000€ | 3284€ |
2022-08-11 | 9 | SQ BLAISE CENDRARS | 4 | 96 | 651 | 404900€ | 4218€ |
2019-08-27 | 1 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2022-10-01 | 3 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 86 | 312 | 330000€ | 3837€ |
2022-09-30 | 7 | SQ BLAISE CENDRARS | 6 | 115 | 655 | 430400€ | 3743€ |
2021-04-02 | 11 | SQ BLAISE CENDRARS | 4 | 77 | 636 | 320000€ | 4156€ |
2022-06-09 | 9 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 2 | 304000€ | 3071€ |
2021-10-20 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 215 | 293200€ | 3665€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU ROMARIN | 4 | 91 | 242 | 289000€ | 3176€ |
2020-10-23 | 6 | AV JULES LADOUMEGUE | 5 | 110 | 600 | 347000€ | 3155€ |
2020-12-03 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 129 | 840 | 394500€ | 3058€ |
2019-05-10 | 11 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 357 | 360000€ | 2707€ |
2019-06-03 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 104 | 195 | 255000€ | 2452€ |
2023-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 101 | 403 | 358000€ | 3545€ |
2021-09-23 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 109 | 172 | 290000€ | 2661€ |
2020-02-11 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 89 | 319 | 285000€ | 3202€ |
2019-06-20 | 18 | SQ BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 774 | 340000€ | 2931€ |
2022-08-26 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 94 | 302 | 324000€ | 3447€ |
2021-08-31 | 15 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 216 | 283000€ | 3538€ |
2023-02-17 | 14 | SQ BLAISE CENDRARS | 4 | 95 | 774 | 442000€ | 4653€ |
2022-07-11 | 13 | ALL DE LA CHARDONNIERE | 5 | 110 | 842 | 479400€ | 4358€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DU PAPRIKA | 4 | 91 | 232 | 279000€ | 3066€ |
2020-12-21 | 19 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 460 | 386000€ | 2902€ |
2021-08-16 | 14 | ALL DE LA CHARDONNIERE | 5 | 98 | 0 | 349000€ | 3561€ |
2020-01-18 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 212 | 268000€ | 2707€ |
2020-02-03 | 27 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 65 | 180 | 246500€ | 3792€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU PAPRIKA | 5 | 84 | 379 | 280000€ | 3333€ |
2019-06-04 | 12 | RUE MAX JACOB | 5 | 116 | 685 | 290000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 20 | RUE MAX JACOB | 4 | 96 | 752 | 381280€ | 3972€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU SAFRAN | 5 | 84 | 287 | 280000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 6 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 127 | 319 | 335000€ | 2638€ |
2023-06-30 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 171 | 679 | 510000€ | 2982€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 317 | 302234€ | 3434€ |
2019-11-15 | 7 | AV MANUREVA | 5 | 108 | 476 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-06 | 35 | AV FERNAND SASTRE | 6 | 135 | 467 | 165000€ | 1222€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU SAFRAN | 5 | 84 | 286 | 269000€ | 3202€ |